AGB


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Ferienwohnung Butterbirne
Vermieter: Steffen Nicolai, Schönefeld 25, 14913 Niedergörsdorf
Stand: 15.07.2023

1. Gültigkeit des Mietvertrages
Der Mietvertrag ist gültig, sobald der Mieter eine Buchungsbestätigung in schriftlicher Form erhalten hat. Die AGB sind Bestandteil des Mietvertrages. Der Mieter erkennt die AGB mit der Anmietung des Objektes an.

2. Anreise / Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit führt zur Berechnung von weiteren Kosten. Individuelle Absprachen ausgenommen. Abweichende An- und Abreisezeiten können individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine anteilige Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

3. Nebenabreden
sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

4. Zahlung
Die Mietsumme wird 14 Tage vor Reiseantritt in voller Höhe fällig. In Ausnahmefällen, nach vorheriger Absprache, kann die Zahlung in bar bei Anreise erfolgen. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Energie, Wasser, PKW-Stellplatz, Endreinigung und Entsorgung werden nicht getrennt berechnet. Sie sind Bestandteil der Mietsumme.

5. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.? Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet.
- bis 3 Tage vor Mietbeginn kann der Mieter kostenfrei stornieren
- ab 3 Tage vor Mietbeginn werden 50% des Gesamtpreises fällig
- bei Nichtanreise werden 100% des Gesamtpreises fällig

Bereits bezahlte Beträge werden verrechnet.
Eine anteilige Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. Eine Ersatzperson, die zu den genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Der Vermieter versucht für den vom Mieter abgesagten Zeitraum neu zu vermieten. Für neu vermietete Zeiten wird keine Ersatzzahlung berechnet.

6. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen.? Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.? Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Abfall ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. Eine noch laufende Spülmaschine wird akzeptiert.

7. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt. Ein Auskunft im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) kann vom Mieter angefordert werden.

8. Haftung
Unser Angebot wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.? Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

9. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Eine komplette Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahestehen kommt.? Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.


AGB (PDF)

Hausordnung (PDF)

Quelle: www.ferienwohnung-richtig-vermieten.de